Đề xuất mới từ TP Hà Nội đang tạo nhiều tranh luận khi lần đầu tiên xuất hiện cơ chế hỗ trợ nhà ở đặc biệt dành cho nhân lực chất lượng cao, bao gồm cả biệt thự, nhà liền kề và căn hộ cao cấp.

Hà Nội muốn giữ chân nhân tài bằng chính sách nhà ở đặc biệt

TP Hà Nội hiện đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết liên quan đến chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn. Một trong những nội dung đáng chú ý nhất là đề xuất hỗ trợ nhà ở cho nhóm nhân lực chất lượng cao đang làm việc và cống hiến cho Thủ đô.

Theo nội dung dự thảo, những cá nhân đáp ứng điều kiện về chuyên môn, thành tích và tham gia vào các lĩnh vực trọng điểm sẽ được xem xét hỗ trợ nhà ở nếu cam kết làm việc lâu dài tại Hà Nội.

Đặc biệt, với các trường hợp cam kết cống hiến từ 10 năm trở lên, thành phố đề xuất hỗ trợ bằng hình thức tặng nhà ở như biệt thự, nhà liền kề hoặc căn hộ chung cư.

Điều kiện để được hưởng chính sách

Không phải mọi đối tượng đều được áp dụng cơ chế này. Dự thảo yêu cầu người được hưởng chính sách cần:

• Có trình độ chuyên môn cao hoặc thành tích nổi bật.
• Tham gia vào các dự án thuộc diện phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao của thành phố.
• Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
• Cam kết làm việc cho Hà Nội tối thiểu từ 5 năm trở lên.

Trong trường hợp đã có nhà ở nhưng khoảng cách quá xa nơi làm việc, người lao động vẫn có thể được xem xét bố trí thuê nhà phù hợp.

Với người cam kết làm việc từ 5 đến dưới 10 năm, thành phố đề xuất hỗ trợ căn hộ chung cư hoặc giảm đến 50% chi phí mua biệt thự, nhà liền kề.

Giá bất động sản Hà Nội đang ở mức cao

Đề xuất này xuất hiện trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở thấp tầng và chung cư.

Theo dữ liệu thị trường, giá nhà liền kề và biệt thự sơ cấp tại Hà Nội hiện dao động trung bình khoảng 231 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá chung cư mở bán mới liên tục vượt mốc 100 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực trung tâm và cận trung tâm.

Ở thị trường chuyển nhượng, giá căn hộ trung bình cũng đã lên khoảng 62 triệu đồng/m².

Điều này cho thấy chi phí an cư tại Hà Nội ngày càng trở thành áp lực lớn, đặc biệt với nhóm lao động trình độ cao cần môi trường sống ổn định để làm việc lâu dài.

Mở rộng thêm nhiều nhóm được hỗ trợ nhà ở xã hội

Ngoài nhóm nhân lực chất lượng cao, dự thảo còn đề xuất mở rộng thêm 4 nhóm đối tượng được hỗ trợ mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Các nhóm này bao gồm:

Nhóm 1

• Chuyên gia công nghệ cao
• Nhà khoa học
• Nhân lực khoa học và công nghệ

Nhóm 2

• Người lao động trong lĩnh vực kinh tế số
• Công nghiệp công nghệ cao
• AI, bán dẫn, chuyển đổi số, kinh tế xanh…

Nhóm 3

• Cá nhân trực tiếp tham gia các dự án trọng điểm quy mô lớn

Nhóm 4

• Người có đóng góp đặc biệt cho phát triển kinh tế – xã hội, đổi mới sáng tạo và khoa học công nghệ

Các trường hợp được hỗ trợ sẽ không được chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc sử dụng sai mục đích. Nếu vi phạm cam kết, thành phố có thể thu hồi nhà hoặc yêu cầu hoàn trả ưu đãi.

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội và đô thị mới

Song song với chính sách thu hút nhân lực, Hà Nội cũng đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội và các khu đô thị quy mô lớn.

Năm vừa qua, thành phố đã hoàn thành hơn 5.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra. Trong thời gian tới, Hà Nội tiếp tục triển khai nhiều dự án lớn tại Mê Linh và Đông Anh nhằm tạo quỹ nhà tái định cư và phát triển đô thị đa chức năng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội cũng được đề xuất hưởng nhiều ưu đãi như:

• Miễn tiền sử dụng đất
• Được vay vốn ưu đãi
• Linh hoạt chuyển đổi loại hình nhà ở trong dự án
• Rút gọn một số thủ tục đầu tư